Medição de Obra: aquilo que não é medido, não é gerenciado.
- Gestão e Obra Obra
- 12 de jul.
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Você já deve ter ouvido esta frase: “aquilo que não é medido, não é gerenciado”. Para projetos de Engenharia, estamos falando de uma rotina fundamental para atingir o resultado esperado. Afinal, a medição é o processo de avaliação do avanço físico e financeiro de uma obra, tomando por base quantitativos previstos em projetos, orçamentos e contratos acordados entre contratante e contratada.
Não importa de que lado do contrato você esteja: contratante ou contratado. Em uma obra, o serviço realizado deverá ser medido.
De maneira geral, o objetivo da medição de obra é verificar a compatibilidade entre o que foi executado e o que está previsto no projeto e nos quantitativos do orçamento ou contrato. Além de ser uma ferramenta fundamental de controle, a quantificação permite mensurar os recursos aplicados ao longo do cronograma (como materiais, equipamentos e mão de obra), facilitando pagamentos e desembolsos mensais para a construção do empreendimento. Através da medição, é possível verificar o andamento das atividades e fazer pagamentos a fornecedores e prestadores de serviço baseando-se no trabalho realizado.
A necessidade de realizar uma medição surge a partir do momento em que duas partes celebram um contrato que tem por objeto a construção de um projeto. Esse projeto pode ser algo complexo, como uma usina hidrelétrica, ou algo mais simples, como a empreitada para execução de um contrapiso.
Assim, de acordo com a frequência definida em contrato, que pode ser mensal, quinzenal, semanal ou por evento, a contratante verificará os serviços apontados como concluídos e aferirá a quantidade e a qualidade do que foi executado. Se ambos os critérios estiverem de acordo com o que foi definido em contrato, a quantidade medida será paga, de acordo com os valores estabelecidos em contrato. E como essas informações são registradas? Em um documento conhecido como Boletim de Medição.
Esse boletim, também conhecido como Ficha de Medição, é o registro dos valores, quantitativos e financeiros, acumulados e realizados na medição do contrato, de acordo com os critérios de medição. Na elaboração deste boletim, ferramentas como o MsProject e planilhas avançadas de Excel são extremamente úteis. Existem também softwares de orçamentação e planejamento que auxiliam no processo de medição.
Exemplo:
Imagine que você é o responsável pela supervisão de uma obra de reforma em um prédio residencial. Conforme estipulado no contrato, a cada semana você e a equipe de engenheiros da empresa contratada se reúnem para realizar a medição dos avanços na obra.
Nessas reuniões, ambos os lados têm consigo o projeto inicial e os detalhamentos do contrato, que especifica os prazos para a conclusão de cada fase do projeto, assim como os custos associados. Com a ajuda ferramentas, vocês medem os serviços executados e a quantidade de material utilizado até o momento, comparando com os valores estipulados no orçamento inicial.
Por exemplo, nesta semana, vocês estão focando na avaliação da instalação elétrica. Durante a inspeção, verifica-se que 80% da fiação já foi instalada, em conformidade com as normas de segurança e qualidade estabelecidas. Esse dado é então registrado no Boletim de Medição, acompanhado do valor correspondente a esse progresso, baseando-se nos custos acordados no contrato.
Além disso, são avaliadas outras variáveis como o tempo de trabalho despendido pelos trabalhadores e o uso de equipamentos, também podem ser registrados no boletim. Essas informações são vitais não só para garantir que a obra está progredindo como planejado, mas também para gerenciar os pagamentos aos fornecedores e trabalhadores, garantindo que todos sejam compensados justamente pelo seu trabalho.
Dessa forma, a medição torna-se um instrumento essencial não apenas para monitorar o progresso da obra, mas também para garantir que todas as partes envolvidas estão alinhadas e trabalhando juntas para alcançar o resultado desejado, dentro dos prazos e custos estabelecidos.
Agora que você já sabe o que é uma medição, vamos conversar sobre os critérios que definem uma medição.
Definindo os critérios de medição
O primeiro passo para realizar uma boa medição começa antes mesmo de iniciar os serviços. Esse passo é a definição dos critérios de medição.
Para obras públicas e privadas, é importante que os contratos registrem claramente o que está contemplado no escopo do contrato - mão de obra, material, transporte, equipamentos de proteção individual etc. Em ambos os casos, contratante e contratada devem orçar os serviços com os mesmos critérios que serão utilizados para pagamentos dos serviços.
Para obras públicas, os gestores devem pesquisar os critérios em Instruções Normativas, sites oficiais e até mesmo nos editais de licitação.
Abaixo, apresento um exemplo simplificado de como realizar uma medição de obra:
Exemplo: Construção de um muro de alvenaria
1. Planejamento:
- Defina os itens a serem medidos: No caso do muro, poderíamos ter: escavação, fundação, levantamento da alvenaria, emboço, pintura, entre outros.
- Especifique a unidade de medição para cada item. Para a alvenaria, a unidade poderia ser m² (metro quadrado).
2. Instrumentos:
- Trena (para medições lineares)
- Prumo (para verificar a verticalidade)
- Nível (para verificar a horizontalidade)
-Bloco de notas ou controle de produção do caderno técnico Obra Strategic Planner.
3. Execução da Medição:
- Para o levantamento da alvenaria, medir a altura e o comprimento do trecho construído.
- Por exemplo, se o muro construído até o momento tem 2m de altura e 10m de comprimento, temos uma área de 20m².
- Anote todas as medições.
4. Documentação:
- Preencha o relatório de medição. Esse documento deve listar todos os itens medidos, as quantidades e a data da medição. Pode incluir fotos para melhor documentação visual.
Uma boa prática que alguns construtores estão adotando é utilizar a Ficha de Verificação de Serviços (FVS) como um dos critérios de aceitação dos serviços. Falaremos deste item em outro artigo.
5. Conferência:
- Sempre que possível, é recomendável que mais de uma pessoa verifique a medição para garantir precisão e transparência.
6. Aprovação:
- Na esfera da construção civil, a precisão na execução de cada projeto é fundamental. Nesse contexto, o papel do gestor ou do responsável técnico ganha destaque, sendo incumbido da tarefa de validar as medições, assegurando que espelham fielmente o trabalho concluído.
Para facilitar ainda mais seu controle, 👉 baixe o modelo de Planilha de boletim de medição e comece a mensurar o avanço físico e financeiro da sua obra com precisão!
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